Lagfart- och pantbrevskalkylator
Vid köp av fastighet betalar en privatperson 1,5 % i stämpelskatt för lagfarten plus 825 kr i expeditionsavgift. Nya pantbrev kostar 2 % av pantbrevsbeloppet plus 375 kr. Ett hus för 4 000 000 kr med 2 000 000 kr i nya pantbrev ger 60 825 kr + 40 375 kr = 101 200 kr. Bostadsrätter har ingen lagfart.
Uppdaterad 31 oktober 2026 · Källa: Lantmäteriet – stämpelskatt och avgifter (kontrollerad 31 oktober 2026)
Lagfart- och pantbrevskalkylator
- Lagfart: stämpelskatt 1,5 %60 000,00 kr
- Lagfart: expeditionsavgift825,00 kr
- Pantbrev: stämpelskatt 2 %40 000,00 kr
- Pantbrev: expeditionsavgift375,00 kr
- Totalt101 200,00 kr
Stämpelskatten räknas på det högsta av köpeskillingen och föregående års taxeringsvärde. Ange det högre beloppet. Ange bara nya pantbrev, inte befintliga som följer med fastigheten.
Så räknar kalkylatorn
Lagfart: stämpelskatt 1,5 % (privatperson) eller 4,25 % (juridisk person) av det högsta av köpeskillingen och föregående års taxeringsvärde, avrundat nedåt till hela tusental kronor, plus 825 kr i expeditionsavgift.
Pantbrev: 2 % av beloppet för de nya pantbreven, avrundat nedåt till hela tusental kronor, plus 375 kr per inteckning.
Parametrar som används
| Avgift | Värde | Källa |
|---|---|---|
| Stämpelskatt lagfart, privatperson | 1,5 % | Lantmäteriet |
| Stämpelskatt lagfart, juridisk person | 4,25 % | Lantmäteriet |
| Expeditionsavgift lagfart | 825 kr | Lantmäteriet |
| Stämpelskatt pantbrev | 2 % | Lantmäteriet |
| Expeditionsavgift pantbrev | 375 kr | Lantmäteriet |
Exempel
| Typ | Köpeskilling | Nya pantbrev (belopp) | Totalt |
|---|---|---|---|
| Privatperson | 2 000 000,00 kr | 1 000 000,00 kr | 51 200,00 kr |
| Privatperson | 4 000 000,00 kr | 2 000 000,00 kr | 101 200,00 kr |
| Privatperson | 6 000 000,00 kr | – | 90 825,00 kr |
| Juridisk person (aktiebolag m.fl.) | 2 000 000,00 kr | 1 000 000,00 kr | 106 200,00 kr |
| Juridisk person (aktiebolag m.fl.) | 4 000 000,00 kr | 2 000 000,00 kr | 211 200,00 kr |
| Juridisk person (aktiebolag m.fl.) | 6 000 000,00 kr | – | 255 825,00 kr |
Vanliga frågor
Vad kostar lagfart 2026?
För en privatperson 1,5 % av köpeskillingen (eller taxeringsvärdet om det är högre), avrundat nedåt till hela tusental, plus 825 kr. För 4 000 000 kr blir det 60 825 kr.
Vad kostar nya pantbrev?
2 % av pantbrevsbeloppet, avrundat nedåt till hela tusental, plus 375 kr. 2 000 000 kr i nya pantbrev kostar 40 375 kr.
Betalar man lagfart för bostadsrätt?
Nej. En bostadsrätt är en andel i en förening och ingen fastighet, så det finns varken lagfart eller pantbrev.